郝成圆 制图

不用费力装修，拎包即可入住。近年来，晋中市新建商品房中，“精装房”越来越多。而在政策扶持方面，早在2018年，山西省就出台《关于加快推进住宅全装修工作的实施意见》，居民住宅将迎来“全装修”时代。对此，很多市民表示，全装修房是趋势，但也有市民表示担忧。

毛坯房装修问题多

近些年来，市民买房已习惯了买毛坯房进行装修再入住的模式。然而，毛坯房在装修时存在诸多问题，比如，装修时间长，费时费力；装修污染严重，甲醛超标；装修扰民，影响邻里关系；装修中砸墙挖洞，给住宅带来安全隐患。

市民陈先生2018年拿到了新房的钥匙，鉴于家装市场的不规范，为了避免出现问题悔之晚矣。从选购电线、开关、瓷砖等家装材料，再到监督工人施工、验收质量等，无论大事小情，他都亲力亲为。直到今年3月，装修才告一段落。对于此次装修经历，陈先生的感受只有一个字“累”。而这也是不少买毛坯房市民的经历和感受。

全装修房省时省力

全装修房是指交房前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修，而是住宅装修与土建安装必须进行一体化设计，更注重装修的档次和规格。由于是统一采购原料、统一施工，装修成本会大大降低，浪费也大为减少。这不仅更环保，也满足了想买房却没时间装修的人群的需求。

2018年底，市民白先生在市城区文苑街购得一套预售精装房。他告诉记者，自己上有老下有小，工作全年无休。买这套房，一是看中其地理位置优越，二是省心，虽然价格比毛坯房贵，但把装修的预算加进去，整体算下来也差不多。“我买的这套房，开发商承诺全部使用品牌装修材料。同样的价钱，如果是自己采购的话，不可能买到同等质量的材料。”白先生表示。

市民担心质量问题

虽然，全装修房省时省力省钱，但也有市民担心，装修质量不过关，装修风格无法满足个性化需求。

记者了解到，近年来，很多省市开始推进全装修房建设，而装修质量出现问题的事件也时有发生。采访中，很多市民表示，最担心的就是建材质量和装修质量问题。市民白先生表示，虽然全装修房省心省力，但是他也有所担心：“开发商所采用的原材料如地板砖、油漆等是否环保，质量是否过关？装修工程的验收是否达标？”

此外，全装修房统一装修，容易千篇一律，难以满足居民个性化生活的需求。在采访中，有市民表示，如果对装修不满意，会考虑自己重新装修，这无疑会造成新的浪费。

监管也要全方位

张颖

买房是人生大事，一套房子可能要花去一家人一生的积蓄。而买房过程中，最糟心的事莫过于买到有质量问题的房子。

近年来，随着全装修房建设的推进，全装修房的质量问题也成为新的投诉热点。由于对“全装修”没有明确的标准，一些房地产开发商为了降低成本，在施工过程中偷工减料，监管不严等问题都会影响房屋质量。而此类问题一旦出现，涉及的将不是一两户居民，而是全体业主。

要避免这一隐患，“全装修”还得“全监督”。装修是良心工程，装修过程中的监督机制必须严格细致。首先，要加强源头管理，建立一套明确的行业标准和安全保障体系，监理单位及相关政府部门要从设计、采购原材料到施工，实行严格的全方位质量安全监管，避免房地产开发商为了降低成本而踩着底线进行采购和施工。同时，对企业施行质量终身责任制，以督促企业做好自身监督，层层把关。采用物联网全程监督，发现质量问题可进行责任追溯。可以让业主参与监管，如在铺设线缆、地板等阶段设立开放日，让业主参与工程质量监督。（记者 张颖）